Главная | Автоюрист | Долги по ипотеке и брачный договор

Хотите взять ипотеку, готовьте брачный договор

долги по ипотеке и брачный договор например

Как же правильно составлять брачный договор? Перед вами выдержки из статей 40 - 44 Семейного Кодекса РФ: В брачном договоре могут найти свое отражение права и обязанности каждого из супругов только в отношении их имущества. Неимущественные отношения между мужем и женой например, уборка, приготовление пищи , а также права и обязанности по отношению к детям в брачный договор включать нельзя.

Супруги вправе устанавливать разный режим собственности для разного имущества.

Брачный договор на ипотечную квартиру

Например, все имущество делится пополам, кроме холодильник, который будет принадлежать только мужу. Заключаемый супругами договор, не должен заведомо ущемлять права одного из супругов. В противном случае такой договор может быть оспорен в суде и признан ничтожным. Брачный договор может определить права владения и пользования как уже имеющейся собственностью, так любой приобретенной в будущем. В брачный договор можно включать любые временные рамки и условия, ограничивающие действие того или иного пункта соглашения.

Брачный договор - это продукт взаимного творчества супругов.

Правовое регулирование

Подписав брачный договор, вы автоматически соглашаетесь со всеми его условиями. Никогда не подписывайте договор, предварительно не прочитав его и не придя к взаимному согласию. В нашей стране законным считается брачный договор, составленный по соглашению обоих супругов в письменной форме и заверенный у нотариуса. Теперь, когда вы знакомы с теорией, поговорим о том, как прописать в брачном договоре права и обязанности по поводу квартиры в ипотеке. Как разделить имущество - полезные советы Первое, что вам с супругом необходимо сделать - это определить, чьей собственностью будет считаться ипотечная недвижимость.

В брачном договоре вы можете либо разделить недвижимость на доли установить режим долевой собственности , либо сделать ипотечную недвижимость личным имуществом одного из супругов. Не забывайте, что помимо прав, вы должны будете поделить и обязанности по погашению ипотечного кредита.

долги по ипотеке и брачный договор спросил Олвин

При определении долей вы можете также учитывать интересы несовершеннолетних детей и других родственников, проживающих с вами в квартире например, родителей одного из супругов и т. В противном случае ваш договор будет признан не действительным. Впрочем не спешите отказываться от своих прав на общую квартиру, если на этом настаивает кредитное учреждение. Банку выгодно, что заемщик и собственник будет только один, поэтому он может предложить одному из супругов подписать отказ от приобретаемого имущества.

Удивительно, но факт! В брачный договор можно включать любые временные рамки и условия, ограничивающие действие того или иного пункта соглашения. За Гладковым же признавалось право собственности на автомобиль и гаражный бокс, которые были зарегистрированы на него.

Вы и только вы можете решить, подписывать вам брачный договор или нет. Если ипотеку без подписания брачного договора не дают, постарайтесь добиться компенсации за отказ от приобретаемой недвижимости.

Удивительно, но факт! Один из супругов — против ипотеки Похожая ситуация — отказ одного супруга от получения и выплаты кредита. При этом Светлана Гладкова соблюдает имущественные обязательства, наложенные на нее договором, — за свой счет выплачивает долг по ипотеке.

Пусть в брачный договор включат соответствующий пункт. В противном случае - лучше поищите другой банк.

Брачный договор для ипотечного кредитования

Помните, что защита ваших имущественных прав лежит только на ваших собственных плечах. Вы можете составить брачный договор сами, скачав образец из Интернета или обратиться за помощью в юридическую контору. В этом случае стоимость брачного договора для оформления ипотеки будет равняться стоимости консультационных услуг плюс стоимости услуг нотариуса по заверению такого договора.

Читайте также:

  • Возможно ли получить налоговые вычеты на строящееся жилье
  • Льготы ветеранам труда в 2017 году подмосковье
  • Можно ли уволиться во время отпуска