Главная | Автоюрист | Стоимость оформления дома в собственность при покупке

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

Как оформить квартиру после покупки Как оформить покупку квартиры Раз в нашей статье речь идёт о самостоятельном оформлении купли-продажи, значит внимательное изучение представленного продавцом пакета документов ложится на ваши плечи. Впрочем, если вы обратитесь к посредникам за помощью в оформлении покупки, это всё равно в ваших же интересах, поскольку квартиру нужно обязательно проверить перед покупкой. Наша цель — сдать документы в Росреестр с первого раза. Для предоставления в орган регистрации необходимы: Паспорта участников сделки и копии всех страниц основного документа; Договор купли-продажи в 3 экземплярах или договор купли-продажи доли ; Свидетельство о государственной регистрации права; Правоустанавливающий документ: В случае иного семейного статуса: Квитанцию об оплате пошлины и её копию приложить желательно, но не обязательно.

Прочие документы для регистрации не нужны. Если сделка ипотечная, финансовая организация запросит рыночную оценку стоимости квартиры. Банк предоставляет список независимых оценочных бюро, к чьим услугам должен прибегнуть покупатель. Оплачивает услуги экспертов покупатель. Продавец же должен обеспечить доступ оценщика в жилое помещение. Чтобы правильно оформить покупку, приобретатель, тем не менее, обычно запрашивает следующие бумаги, помогающие ему оценить риски при покупке квартиры: Технический паспорт квартиры — если его нет, делают в БТИ.

Срок изготовления — дней срочное — рублей или 15 дней рублей. Кадастровый паспорт — выдают в Кадастровой палате или МФЦ. Можно заказать и на сайте. Время изготовления — 10 дней. Если в МФЦ — плюс 2 дня на доставку. Пошлина — рублей. Чем свежее, тем лучше. Получить выписку может любой человек, обратившись в Регистрационную палату, МФЦ срок получения — от одного до трёх дней или сделав запрос на сайте Росреестра до 10 дней. Она обойдётся всего в рублей. В выписке будет крайне актуальная при покупке недвижимости информация о правообладателе, виде права, обременениях права и судебных требованиях.

Архивная форма 9 — в ней описано, кто был прописан в квартире или комнате, куда выбыл не находится ли ребёнок, имеющий долю или право проживания, в интернате, нет ли лиц, выбывших в дом престарелых или в места лишения свободы. Выписка о состоянии лицевого счёта из бухгалтерии.

Удивительно, но факт! Фактическую передачу недвижимости рекомендуется оформить отдельным передаточным актом на имущество, однако приемлемым будет указание в тексте договора, что сам договор и является актом приема-передачи и подтверждает факт передачи имущества. Порядок оформления в собственность дома с земельным участком В том случае если у здания несколько собственников, то для оформления участка, на котором оно стоит, необходимо представить Продавцу Вам все необходимые документы для оформления участка, а также заявление, составленное от имени всех собственников.

Реквизиты счёта, если сделка проводится безналичным расчётом. Справка из налоговой об отсутствии у продавца квадратных метров задолженности по налогу на дарение или наследование, если документ, устанавливающий право владения — договор дарения или наследования. Оригиналы или копии документов об оплате квартплаты, газа, электричества.

Справка из психоневрологического и наркологического диспансера от продавца, особенно если сделка — по доверенности от продавца. Она нужна для того, чтобы в последствие не было отзыва сделки по причине его невменяемости, что особенно опасно, когда в договоре прописывается сумма меньшая, чем реальная стоимость сделки. При необходимости сначала оформляется Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости. Он подписывается для того, чтобы участники договора соблюдали достигнутые договоренности: В нём может быть прописано внесение авансового платежа или задатка.

Читайте как должна быть оформлена расписка в получении задатка здесь. Предварительный договор требуется при ипотечной сделке. Москва и Московская область: По закону он подписывается в простой рукописной форме. Заверить договор купли-продажи нотариально следует только для того, чтобы вдвоём продавец и покупатель не ездить на сдачу договора на регистрацию.

стоило Стоимость оформления дома в собственность при покупке Хилвара, казалось

После нотариального заверения это может сделать любой из участников процесса, нотариус в том числе. Необходимо определиться со способом передачи средств за объект. Раньше чаще использовалась закладка ячеек. Теперь все большую популярность приобретает расчёт через аккредитивный счёт в банке. Регистрация происходит в местном отделении Росреестра. Участники сделки подписывают договор купли-продажи в присутствии регистратора, заполняют заявление и сдают необходимые документы. Взамен им выдаётся расписка с описью принятых документов, их копий и датой получения свидетельства собственника квартиры.

Срок оформления регистрации договора купли-продажи — максимум 18 календарных дней. В Москве — не более 12 календарных дней. Сколько стоит оформление покупки Стоимость регистрации права собственности на квартиру — рублей для физических лиц. Оплачивает пошлину обычно продавец. Если требуется независимая оценка стоимости, её цена зависит от метража, тарифов оценщика, срочности выполнения оценки.

Важно знать!

Несрочное выполнение заказа по оценке однокомнатной квартиры — около рублей. Возможно нанять агента по недвижимости на проведение части сделки, например, документальное сопровождение. Как оформить квартиру после покупки После того, как покупатель получил свой заверенный экземпляр договора купли-продажи и свидетельство о праве собственности, остаётся сделать следующее: Переоформить лицевой счет по квартплате на себя.

Прописаться если это необходимо. Перевести городской телефон если есть на себя. При дальнейшем оформлении жилплощади договор купли-продажи предъявлять нет необходимости: Переоформить счета на себя можно на основании свидетельства собственника.

Порядок оформления права собственности

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что самостоятельное проведение и оформление сделки купли-продажи недвижимости — достижимая задача для человека, не имеющего юридического образования и каких-либо особых навыков. Бесплатная юридическая поддержка по телефонам: В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Стоимость оформления дома в собственность при покупке чтоб

Читайте также:

  • Налог 2 ндфл или 3 ндфл с вознаграждения
  • Договор о браке образец
  • Можно ли вернуть купленное золото в магазин
  • Что положено при сокращении штата
  • Раздел дома после развода если муж собственник
  • Прописать в договоре поставки взаимозачет
  • Юридическая помощь при разводе в таганроге