Главная | Защита прав потребителя | На что влияет независимая оценка квартиры

Оценка квартиры

Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке? Оценка квартиры при ипотеке считается одним из наиболее востребованных видов услуг на рынке недвижимости в России.

Оценка стоимости квартиры

Это мероприятие предусматривается в законодательстве и является обязательным. От результата зависит решение банка о том, стоит ли выдавать заемщику запрашиваемый размер ссуды. Зачем необходимо оценивать жилье? Оценка имущества — этап оформления квартиры или дома, связанный с определением реальной стоимости объектов, передаваемых в залог. Он осуществляется на протяжении нескольких дней и может понадобиться в следующих случаях: Благодаря оценке недвижимости финансовое учреждение способно: Согласно Федеральному стандарту п.

Хотите знать:

Кем и за чей счет осуществляется процедура? Оценка квартиры при ипотеке проводится профессиональными сотрудниками, которыми могут быть: Следует учитывать, что банки стремятся занизить реальную стоимость квартиры для собственной безопасности, а заемщики — повысить, чтобы получить максимальную ссуду. Вот, почему независимая оценка квартиры для ипотеки важна для обеих сторон.

На что влияет независимая оценка квартиры момент

Она имеет официальный статус, поэтому предоставляет дополнительные возможности для заказчика: Финансовое учреждение предлагает заемщику два варианта поиска специалиста оценочных услуг: Формально кредитная организация не имеет право ограничивать выбор клиента или навязывать определенную фирму.

Однако нужно учитывать два фактора: Многих интересует вопрос о том, кто оплачивает услуги оценщиков. Если разобраться, документ о реальной стоимости больше нужен человеку, желающему получить ссуду. Владелец недвижимости может продать ее без предоставления отчета в регистрационные органы.

Удивительно, но факт! Независимая оценка квартиры предполагает, что незаинтересованный специалист, обладающий профильным образованием и прошедший аттестационную проверку, произведет экспертизу объекта с целью определения его рыночной цены — наиболее вероятной стоимости продажи имущества в условиях современного конкурентного рынка.

Следовательно, оплата оценочных мероприятий является одной из статей расходов заемщика. Как составляется договор залога между физическими лицами?

Заказ оценки квартиры

Читайте в нашей статье. Насколько выгодна валютная ипотека?

На что влияет независимая оценка квартиры рядом

Как и в какие сроки производится оценка? После подтверждения выбранного специалиста банком заемщик наносит визит в оценочную компанию.

На что влияет независимая оценка квартиры шаги Хилвара

Он должен предоставить в распоряжение ксерокопии документов, заверенных подписью: При посещении оценочной компании выполняются следующие действия: Эксперт тщательно анализирует все документы на квартиру, после чего выезжает на объект оценки недвижимости для ипотеки. Эта процедура проходит в несколько этапов: Осматривается помещение на соответствие схемам из БТИ занимает минут в зависимости от опыта специалиста. Фотографируются все жилые и прилегающие территории, выявляются возможные дефекты.

Рассчитывается стоимость недвижимости с применением различных способов. Используются методы корректировки стоимости с учетом сильных и слабых сторон имущества. В процессе осмотра эксперт задает заказчику и продавцу квартиры ряд вопросов.

Удивительно, но факт! Анализ текущей и прогнозной деятельности компании позволяет оценщику с определенной долей погрешности определить реальную стоимость на момент оценки. Также указывается, какой подход использовался для оценки и документы, подтверждающие легитимность оценки.

Он выясняет приблизительное количество жильцов дома, а также положительные и отрицательные факторы, способные повлиять на рыночную стоимость.

Читайте также:

  • Диалог с юристом
  • Административный кодекс клевета
  • Правила подсчета северной пенсии страховой и накопительной части