Главная | Защита прав потребителя | Права на недвижимое имущество

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Глава II. Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Статья 9.

Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, образованная Указом Президента РФ N от Деятельность Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии находится в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации и основывается на Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законах, федеральных законах, актах Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международных договорах Российской Федерации и других нормативно-правовых актах Российской Федерации.

Содержание

Абзац 2 пункта 1 настоящей статьи определяет общие особенности регистрации протяженных объектов недвижимого имущества и объектов, расположенных в нескольких регистрационных округах например, автомобильные и железные дороги, предприятия как имущественные комплексы, линии электропередач и др. Однако текст статьи делает ссылку на то, что по инициативе заявителя допускается государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, включенные в состав автомобильной дороги и расположенные на территориях более одного регистрационного округа в любом территориальном органе, через который проходит протяженный объект.

В пункте 2 настоящей статьи законодатель делает акцент на то, что структура регистрирующих органов определяется центральным аппаратом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации. Пункт 3 устанавливает перечень юридически значимых действий, относящихся к компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Осуществление действий, связанных с государственной регистрацией прав и перехода прав собственности на недвижимое имущество и выдача правоподтверждающих документов.

Постановка на учет объектов недвижимого имущества не являющихся чьей-либо собственностью бесхозяйных объектов ; 5. Выдача архивных копий правоустанавливающих документов, поданных на государственную регистрацию. Пункт 4 комментируемой статьи особо подчеркивает узкоспециализированную направленность деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Полномочия федерального органа в области государственной регистрации Статья 10 устанавливает перечень полномочий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в области государственной регистрации прав.

Порядок контроля за осуществлением деятельности регистрирующего органа установлен приказом Минюста РФ от 16 августа г. Помимо основной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на центральный аппарат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возложена обязанность по контролю за порядком ведения ЕГРП и функционирования системы ведения ЕГРП в электронном виде.

Одновременно с этим на федеральный регистрирующий орган возложена обязанность по подготовке методических материалов и рекомендаций; назначению и освобождению от должности государственных регистраторов, возглавляющих территориальные подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; обеспечению обучения и повышения квалификации работников органов по государственной регистрации. На сегодняшний день регистрирующий орган осуществляет свою деятельность, основываясь на Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законах, федеральных законах, актах Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международных договорах Российской Федерации и других нормативно-правовых актах Российской Федерации, а также следующих ведомственных нормативных актах: N 29; - Инструкция о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденная приказом Минюста РФ от 6 августа г.

N ; - приказ Минюста РФ от 1 июля г. N "О порядке государственной регистрации договора мены и или перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов"; - Инструкция о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденная приказом Минюста РФ от 20 июля г. N ; - Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденная приказом Минюста РФ от 6 августа г.

N ; - Методические рекомендации о порядке проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества - энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы, утвержденные приказом Минюста РФ, Минэкономразвития РФ, Минимущества РФ и Госстроя РФ от 30 октября г. Перечень полномочий, указанных в комментируемой статье остаться открытым, однако его дополнение возможно только в рамках действующего законодательства.

Платежи за государственную регистрацию прав. Финансирование органов по государственной регистрации В соответствии с комментируемой статьей за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Размеры и порядок взимания государственной пошлины установлены главой Так, согласно пункту 1 статьи 13 , пункту 4 статьи 16 Закона регистрация прав начинается только при ее оплате, документ об оплате государственной пошлины предоставляется вместе с заявлением о государственной регистрации.

Платежный документ предоставляется в подлиннике и копии, после осуществления государственной регистрации возвращается заявителю с отметкой "погашено". Внесение платы в безналичном порядке подтверждается копией платежного поручения с отметкой банка, иной кредитной организации о его исполнении.

Подписка на новости

Внесение платы наличными средствами подтверждается квитанцией установленной формы. Организации уплачивают налоги и сборы самостоятельно в безналичной форме. Государственная пошлина оплачивается за регистрационное действие. Так, например, при государственной регистрации договора мены производится три регистрационных действия, которые должны быть оплачены: По договору мены могут передаваться два объекта недвижимого имущества, например, жилой дом и земельный участок, соответственно, государственная пошлина уплачивается и за регистрацию права собственности на земельный участок и на жилой дом.

Перезвонить мне

Правообладателю выдается два свидетельства. Так же обстоит дело с государственной регистрацией договора купли-продажи жилого помещения ст. Государственной регистрации подлежит сам договор купли-продажи и право собственности покупателя. Государственная пошлина взимается не только за регистрацию прав и сделок, но также и за внесение изменений в записи ЕГРП. За внесение изменений в существующие записи предусмотрены существенно меньшие тарифы, чем за регистрацию прав.

В ЕГРП вносятся изменения в случае изменения фамилии, обмена паспорта после приобретения недвижимости и регистрации права, изменения адреса, площади и других характеристик недвижимости. После внесения изменений в ЕГРП может быть выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, содержащее новые сведения о недвижимости и правообладателе.

Удивительно, но факт! Возможность заказа выписки через Единый портал государственных услуг функций была деактивирована в году. Используя ресурсы Росреестра на возмездной основе сторонние сайты могут выдавать выписки из ЕГРП за дополнительную, обычно небольшую плату.

При этом не требуется внесения изменений в правоустанавливающие документы: При уплате государственной пошлины за регистрацию следует обратить внимание на некоторые особенности: При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом лицами , не освобожденным не освобожденными от уплаты государственной пошлины; - при обращении за государственной регистрацией прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества физических лиц, признанных малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается; - при преобразовании объекта недвижимости государственная пошлина взимается за государственную регистрацию права на каждый объект недвижимости в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации: НК РФ предусмотрены льготы по уплате государственной пошлины.

В частности, от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений обременений прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

права на недвижимое имущество Лиз

При этом основанием для предоставления данной льготы является выдаваемый органом местного самоуправления соответствующий документ. Одновременно государственная пошлина также не уплачивается в следующих случаях: НК РФ установлен порядок возврата излишне уплаченной государственной пошлины. Заявитель правообладатель или представитель правообладателя должен обратиться в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту с заявлением о возврате государственной пошлины с представлением копий если государственная пошлина подлежит возврату частично платежных документов или их оригиналами если государственная пошлина подлежит возврату полностью.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация прав на земельный участок и указанные объекты недвижимости может быть осуществлена одновременно.

В заявлении должны быть указаны сведения о заявителе и платежные реквизиты для перечисления денежных средств. Заявление о возврате излишне уплаченной взысканной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Госпошлина подлежит возврату в полном размере: Госпошлина подлежит возврату частично: В случае отказа регистрирующего органа госпошлина возврату не подлежит.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 2 недель со дня регистрации заявления плательщика принимает решение о возврате платы, оформляет платежный документ в соответствии с правилами, установленными Министерством финансов Российской Федерации, и представляет его в соответствующий орган Федерального казначейства. Возврат платы осуществляется органами Федерального казначейства в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации.

Помимо государственной пошлины в соответствии с комментируемой статьей также предусмотрено взимание зачисляемой в федеральный бюджет платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Размеры указанной платы, порядок ее взимания и зачисления в федеральный бюджет установлен Постановлением Правительства РФ от 14 декабря г. N "Об утверждении Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме".

Ванамонда, права на недвижимое имущество секунду она

По состоянию на 9 марта года на финансирование деятельности учреждения по регистрации прав средства из бюджета субъекта Российской Федерации не выделялись, и финансирование осуществлялось за счет платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах и средств, полученных из иных не запрещенных законом источников.

В настоящее время финансирование Федеральной службы государственной регистрации прав, кадастра и картографии осуществляется из федерального бюджета. Следует отметить, что Указом Президента Российской Федерации от

Читайте также:

  • Раздел имущества мурманск адаокаты
  • Как проверить есть или нет штрафы гибдд водителя
  • Нотариально заверенное заявление второго родителя на пролучение ребенком гражданства рф
  • Дополнительные тарифы за вредные условия труда
  • Методы переоценки недвижимости предприятий
  • Фирменный стиль юридической фирмы
  • Уточненки по 6 ндфл из за ошибки в дате