Главная | Жилищные вопросы | Соглашение о намерениях это

Договор о намерении или предварительный договор

Мартынов Александр Начальник юридического отдела ОАО "Императорский фарфоровый завод" Практически каждый из нас хотя бы раз слышал о таком понятии — соглашение или договор о намерениях. Но каково практическое и юридическое значение такого договора? Чего стоит ожидать после его подписания, а чего — нет? Эти вопросы я постараюсь осветить в сегодняшней колонке.

Юридическое значение соглашения о намерениях Говоря о юридическом значении соглашения о намерениях, следует отметить, что действующее гражданское законодательство не содержит подобного института. Наиболее близким понятием, с точки зрения автора, является институт предварительного договора.

Соглашение о намерениях это миновали

Напомню, что согласно статье Гражданского кодекса: При этом "предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора". В случае же уклонения одной из сторон от заключения договора, "применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи настоящего Кодекса ", то есть о заключении договора в обязательном порядке.

Однако можно ли считать, что соглашение о намерениях равнозначно предварительному договору? При ответе на это вопрос следует обратится к статье Гражданского кодекса Толкование договора "При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

словно Соглашение о намерениях это этом древнем

Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом". Если указанные правила "не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон".

Какой вывод можно сделать из указанного?

Внимание к коммерческой информации

Соглашение о намерениях приобретет силу предварительного договора только в том случае, если в соглашении в более-менее желательно, конечно, в более однозначных выражениях будет указано на обязательность заключения по его итогам договора. Это могут быть такие выражения как: В случае же, если соглашение будет содержать выражения наподобие: В таком случае, следует считать, что сторонами в силу статьи Гражданского кодекса , заключен непоименованный договор: Суть же этого договора я бы предложил определить так: Практическое значение соглашения о намерениях Однако имеет ли соглашение о намерениях практическое значение, если мы соглашаемся, что юридически обязательных норм оно не содержит?

С точки зрения автора данных строк, на этот вопрос должен быть дан безусловно положительный ответ. Ведь соглашение о намерениях позволяет решить сразу две важные практические задачи: Фиксация определенных переговорных успехов сторон Так, с помощью соглашения можно обговорить варианты, заранее признанные сторонами неподходящими, или, наоборот, подчеркнуть варианты, оставшиеся в рассмотрении.

Больше материалов по теме:

Можно установить вероятные границы цены, согласовать обращение к оценщику или посреднику, обговорить обязательные условия продолжения переговоров и т. Кроме того, такая фиксация позволяет избежать возможного недопонимания сторон. Психологическое воздействие на стороны Общеизвестно, что репутация в бизнесе все-таки имеет немаловажное значение. Можно юридически уйти от выполнения обязательств, однако если станет известно, что сторона отказалась выполнять условия, согласованные в письменном виде, ее репутация от этого явно не выиграет.

Удивительно, но факт! Кроме того задействуется презумпция добросовестности отношений между сторонами и их разумности. Чем больше информации о предстоящей сделке будет включено в документ, тем надежнее партнеры будут защищены от невыполнения его требований.

Также наличие письменного документа оставляет возможность негласной апелляции к вышестоящему представителю второй стороны, например, обращение к собственнику бизнеса с указанием на невыполнение топ-менеджером условий соглашения. В целом, следует заключить, что соглашение о намерениях — вполне жизнеспособный инструмент практического ведения бизнеса. Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях.

Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

Соглашение о намерениях это известной

Читайте также:

  • Штраф за одно и тоже нарушение
  • Генеральный директор на испытательном сроке как уволить
  • Договор по ремонту помещения образец
  • За что можно получить отсрочку по кредиту
  • Программа переселения калуга документы
  • Юристы по жилищным вопросам екатеринбург
  • Экспертиза кредитного договора роспотребнадзором